我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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老鷹主場三節打完86：106落後黃蜂20分，老鷹華裔NBA球星林書豪5分半鐘內帶領老鷹打出19：9反撲，老鷹從落後20分，在第四節還剩下6分22秒時追成105：115落後。但接下來林書豪退場沒有再上，老鷹主場120：129被黃蜂修理。 林書豪替補出賽20分鐘，9投5中攻下13分+4助攻+2抄截，僅發生一次失誤，可惜決勝期教練並沒有更多使用林書豪，給他機會幫助老鷹贏球。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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}土地要到那裡辦貸款？土地借貸
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 黃蜂前鋒基德·吉爾克里斯特(右)防守功力如鐵鎖橫江般難纏無比，林書豪(左)在他從隊友變成對手之後應更能深深體會。 美聯社 分享 facebook 這場球可以說是老鷹本季大多數比賽縮影，第一節守不住，防守失控大量失分，第二節拚命追分，第三節再失控，戰局失守比賽失控，第四節追一半或一下下，然後放棄。這種情況當然跟老鷹處於「重建」階段有很大關係，老鷹不在意戰績，讓年輕、未來核心球員更多上場累積經驗，比賽能贏最好，但贏球不是老鷹主要目標。 老鷹替補後衛貝茲摩(右)的上籃硬吃黃蜂中鋒畢永柏(左)，他不禁露出得意的笑容。 美聯社 分享 facebook 不過老鷹的重建腳步也有詭異之處，42歲卡特平均每場也替補或先發上場16分，比林書豪20分鐘略少，卡特在比賽中作用、功能都極為有限，精神領袖意義大於實質戰力，老鷹也沒有必要讓一名42歲，隨時可能退化，卻又不能幫助球隊贏球的待退球員上場。最近跟大陸媒體、專業人士有許多接觸，他們認為林書豪跟中國大陸客戶、廠商、球迷都建立不錯關係，如果今年夏天林書豪成為自由球員，拿不到滿意合約+長約，只能屈就底薪或低薪，林書豪在大陸市場的人氣和商機無限，轉戰大陸CBA職籃或許是另一種選擇。老鷹前鋒柯林斯每場比賽一定都要灌個痛快，預祝灌籃大盤勇奪冠軍啊！ 美聯社 分享 facebook 大陸外籍球員年薪都在百萬美元以上，頂級打過NBA球員或歐洲球星，動轍200-300萬美元年薪，林書豪如果在NBA只能拿到底薪或低薪，大陸市場確實是一個更有商機和市場性考量。林書豪目前這分合約將在6月底到期，他將成為完全自由球員，可以選擇自己的球隊，開出自己行情，在市場上競價測試身價。林書豪本季在老鷹場均出賽19.6分鐘，這是他最近八個賽季上場時間最少的一季，場均貢獻10.6分＋3.5助攻＋2.3籃板，投籃命中率4成6，三分球命中率3成25，這是一分出色替補成績單，他的表現仍有機會在今年夏天爭取到一分長約和滿意身價。老鷹控衛楊恩(左)在運球時突然扭曲身體想改變行進方向，防守他的黃蜂後衛蘭姆(右)嚇到變成沉默的羔羊！ 美聯社 分享 facebook 老鷹今天主場輸黃蜂，黃蜂是東區第七，季後賽球隊，陣中有一名東區明星隊先發後衛華克，華克打出生涯最好一季，因為今年夏天同樣是華克合約年，他要爭取一分生涯最大合約。 華克砍進37分＋7助攻，黃蜂三分球42投19中，三分命中率4成5，老鷹在第三節就被黃蜂射爆落後20分，第四節林書豪與替補中鋒連恩兩人帶動反撲，一度將比分拉近，氣勢拉升，可惜老鷹就是不在乎輸贏，林書豪也只能在有限上場時間和空間證明自己實力。黃蜂後衛華克(中)今天大發神威投進9顆三分球，攻下全場最高的37分！ 美聯社 分享 facebook 儘管林書豪上場時間和球隊角色是八年來最低，但他的效率值和控制比賽節奏能力依舊得到專業人士和球評一致肯定。 今天對黃蜂之戰，如果再給林書豪多打3-5分鐘，或許場面和比賽就會變得不同。
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